Economía -
Bajada del euríbor
La caída del euríbor en noviembre beneficia a las hipotecas de la CAV
El indicador se ha reducido hasta el 0,506 %, lo que supone un ahorro de 60 euros anuales para las familias hipotecadas de Euskadi.
Redacción
Las familias hipotecadas de la CAV serán las más beneficiadas por la tasa en la que se ha situado el euríbor al cierre de noviembre, ya que reducirá las hipotecas contratadas hace un año en una cantidad cercana a los 60 euros anuales.
Después de tres meses de subidas, el indicador se redujo en octubre al 0,541 % y ha vuelto a caer en noviembre al 0,506 %, algo menos de una décima por debajo de lo que marcaba hace un año, en noviembre de 2012, y su segunda cota más baja después del mínimo histórico del 0,484 % que marcó en mayo de este año.
En noviembre de 2012, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de una hipoteca para la adquisición de vivienda era en España de 105.216 euros, que con un euríbor del 0,588 % pagaba una cuota anual de 377,22 euros; al revisar este año las condiciones del préstamo, la cuota anual quedaría en 373,44 euros, lo que supone un descenso de 3,78 euros mensuales o 45,36 al año.
No obstante, el importe medio de las hipotecas varía mucho de unas comunidades a otras, con lo que, a mayor importe medio, mayor será el descuento que obtendrán con el euríbor de noviembre.
En noviembre de 2012, las hipotecas con mayor importe eran las de la CAV (141.684 euros), seguidas por las de Madrid (135.780 euros) y Aragón (130.148 euros).
Al aplicarle el euríbor de noviembre, la cuota de una hipoteca contratada en Euskadi hace un año pasará de pagar 507,96 a 502,88 euros, lo que supone un recorte de 5,08 euros mensuales o 60,96 al año. En Navarra, las familias se ahorrarán alrededor de 42,48 euros al año.
La caída del indicador no implica obligatoriamente una rebaja en las cuotas de las hipotecas, ya que algunas están sujetas a las llamadas 'cláusulas suelo', que fijan unos intereses mínimos que impiden a los clientes beneficiarse de bajadas del euríbor que vayan más allá de esos topes.
No obstante, las entidades han comenzado a retirar estas cláusulas después de que el Tribunal Supremo rechazara el pasado 19 de noviembre un incidente de nulidad interpuesto por BBVA y Cajamar contra su sentencia de mayo de este año que anulaba las 'cláusulas suelo' en los casos en los que se produzca falta de transparencia.