Hipotecas
El Consejo de Gobierno del organismo, que se ha reunido este jueves en Frankfurt, ha asegurado que, si la dinámica descendente de la inflación y la solidez de la política monetaria continúan, en su próxima evaluación de junio, podría reducir los tipos de interés.
Ha aumentado en 0,60 puntos porcentuales frente al mes anterior y se ha situado en máximos desde los últimos cuatro meses, a la espera de los próximos pasos que el Banco Central Europeo (BCE) dé en su política monetaria.
En el Estado español el número de hipotecas para comprar viviendas cayó en enero un 10,3 % en tasa interanual, con lo que acumula 12 meses consecutivos a la baja.
La bajada de la inflación en la zona euro ofrece una mayor confianza a los miembros del Consejo de Gobierno del BCE, "pero no la suficiente", según ha afirmado la presidenta de la entidad, quien ha asegurado que, si bien en abril habrá un poco más de información, habrá "mucha más en junio".
El 'guardián del euro' ha afirmado que los tipos de interés "están en niveles que, de mantenerse durante un periodo suficientemente largo, contribuirán de forma sustancial" a devolver la inflación al objetivo del 2%.
Supone un nuevo repunte respecto al 3,609 % registrado en el mes de enero y un alza en comparación con el 3,534 % observado un año antes.
El año pasado se formalizaron en 19 181 préstamos para adquirir viviendas y el capital prestado fue de 3045 millones de euros, con lo que el importe medio rondó los 159 000 euros.
Tras la reforma del pasado mes de diciembre, que eliminó comisiones por retirada de efectivo en cajeros para mayores y personas con discapacidad, el Boletín Oficial del Estado (BOE) ha publicado la lista de las entidades que se mantienen adheridas al mecanismo.
Los tipos seguirán en la horquilla del 5,25 y el 5,5 %. Powell asegura que si la economía evoluciona bien, habrá descensos, pero no en la próxima reunión de marzo.
Según Kontsumobide, varias sentencias ratificadas por el Tribunal Supremo han determinado que los gastos de gestoría, tasación y registro en su totalidad, así como el 50 % de los gastos de notaría, deben ser asumidos por la entidad bancaria que concede el préstamo hipotecario.
Desde que tocó techo en octubre de 2023, el índice con el que se calculan las cuotas de muchos préstamos en la zona euro está bajando. A finales de enero se ha situado al 3,614 % y se está acercando al nivel que tenía hace un año.
"Bajaremos los tipos de interés cuando estemos convencidos de que la inflación va a converger hacia nuestro objetivo del 2 %", ha subrayado el vicepresidente del BCE.
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea considera que la jurisprudencia española que limita el plazo para reclamar los gastos hipotecarios es contraria al Derecho europeo.
De esta forma, el instituto emisor deja los tipos intactos por tercera reunión consecutiva desde que pisase el freno en su cita de octubre.
La Asociación Vasca de Personas Consumidoras y Usuarias califica el fallo del TJUE de "muy importante" porque, entre otras cuestiones, descarta que el plazo de 10 años de prescripción comience a contar desde el pago de dichos gastos.
Expertos advierten de que, mientras que las declaraciones agresivas de algunos consejeros del BCE mantienen viva la posibilidad de proceder a un recorte de tipos en abril, reconocen que se trata de un escenario "cada vez menos probable".
Resumen de las principales noticias que hoy elaborará eitb.eus.
Varias entidades financieras argumentan que expiró el 22 de enero, cinco años después de que el Tribunal Supremo declarara nulas las cláusulas. Sin embargo, las asociaciones de consumo defienden que el plazo aún no ha prescrito.
Por un lado, Kontsumobide aconsejó presentar las reclamaciones antes del 23 de enero. La Unión de consumidores de Euskadi considera que en el peor de los escenarios, el plazo finalizaría el próximo 14 de abril de 2024, y la OCU no da por seguro que mañana no sea el último día.
Los tipos de interés de la zona euro están actualmente en el 4,5 %. Aunque la presidenta del BCE ha reconocido la probabilidad de un descenso, ha afirmado que dependerá de los datos, ya que "existe un nivel de incertidumbre".
El Instituto Vasco de Consumo basa esta recomendación en una interpretación jurídica que establece esa fecha como límite, teniendo en cuenta que se cumplen los 5 años de plazo legal para reclamaciones desde la publicación de la sentencia del Tribunal Supremo.
Las hipotecas a tipo variable serán las más beneficiadas, especialmente las que tengan revisión semestral, con un descenso entre 30 y 60 euros en sus cuotas.
El abogado Mikel Roa nos da las pautas básicas para reclamar los gastos hipotecarios, tras las diferentes sentencias judiciales que indican que los bancos cobraron a los hipotecados gastos que debían asumir las entidades financieras.
Una familia que ha recibido la orden de desahucio está a la espera de que el banco firme la concesión de una carencia por cinco años, pero no responde y ha pedido un tasador para subastar la casa.
Por el contrario, si se compara la evolución con el mes anterior, se ha registrado en la CAV un incremento del 3,7 %. En Navarra, en cambio, se ha agudizado el retroceso un 18,5 % en septiembre respecto del que se registró el mes anterior.
Kutxabank asegura que desde que en 2019 el Tribunal Supremo dictó sentencia se están devolviendo a sus clientes los gastos hipotecarios cobrados indebidamente.
La inflación y el incremento de los tipos de interés han afectado al mercado hipotecario. Kutxabank prevé una caída inferior al 10 % en Euskadi, situándose mejor que en el resto del Estado español.
Euskadi es la comunidad del Estado español donde más baja la compraventa de viviendas, por delante de Cataluña (21,9 %), Baleares (19,3 %), Canarias (19 %), Madrid (17,9 %) y Navarra (17,6 %). Por su parte, Navarra lidera la caída en la concesión de hipotecas.
El Consejo de Gobierno se ha reunido hoy en Atenas para debatir su política monetaria porque es habitual que celebre una de sus reuniones anuales de política monetaria fuera de su sede central en Fráncfort.
Resumen de las principales noticias que hoy elaborará eitb.eus.
A pesar de la caída, las 1755 compraventas de viviendas suponen el quinto mejor dato de este índice en un mes de agosto en la Comunidad Autónoma Vasca de la serie histórica. 262 operaciones correspondieron a viviendas nuevas y 1493 estuvieron relacionadas con edificios usados.
Las hipotecas se desplomaron un 31,6 % en la CAV y un 38,2 % en Navarra, respecto al mismo mes del año anterior, en un contexto marcado por la subida de los tipos de interés.
La Audiencia Provincial de Bizkaia ha ratificado la resolución de un juzgado de Bilbao y ha rechazado el recurso interpuesto por el Banco Santander. Contra esta resolución cabe recurso ante la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo.
La compra, la gasolina, las hipotecas... Los gastos habituales no dan tregua a las familias y parece que este otoño, una gran parte de los ingresos irán destinados a ellas. Hablamos con un economista para ver si podemos ver algún rayo de luz al final del túnel.
La tasa media de este mes supone un crecimiento del 4,073 % respecto al dato anterior. Asimismo, ha llegado a superar en tasa diaria el 4,2 %, lo que supone nuevos máximos desde 2008.
Mitxel Lakuntza, secretario general del sindicato abertzale, no comprende "el silencio" ante las declaraciones de Christine Lagarde, presidenta del BCE, y emplaza a los gobiernos de Sánchez, Urkullu y Chivite a que clarifiquen si justifican "este tipo de barbaridades".
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